Квартирная жизнь, которую мы сегодня связываем со Стамбулом, — отдельные квартиры под одной крышей, лестничные площадки, соседи за дверью — распространилась по городу из одного района: Галаты. Исторические здания, в которых расположены отели Meroddi, — дети этого первого поколения. Почему именно здесь? Ответ кроется на пересечении пожара, снесённых стен и муниципалитета, вдохновлённого Парижем.
Кошмар деревянного города: пожар
Главной проблемой Стамбула XIX века были пожары. Почти все дома в Галате и её окрестностях были деревянными особняками с садами, и одна искра могла стереть с лица земли целые кварталы. Великий пожар в Пере 1870 года уничтожил целых восемь тысяч строений. После этой катастрофы первый приоритет властей был очевиден: город должен был стать каменным. Каменные и капитальные здания поощрялись; им даже разрешали строить больше этажей, чем деревянным, а плата за перевозку материалов была снижена. Многоэтажный каменный дом — то есть апартаментный дом — таким образом родился из необходимости.
Муниципалитет, вдохновлённый Парижем
В те же годы Стамбул знакомился и с современным муниципальным управлением. Реформы 1857–58 годов разделили город на четырнадцать муниципальных округов, и первым начал работу округ Галата-Бейоглу. Вдохновлённый знаменитым парижским "Sixième Arrondissement," этот первый муниципалитет получил название Altıncı Daire-i Belediye — не потому, что был шестым по счёту, а потому, что подражал шестому округу Парижа. Улицы были освещены, проложены новые дороги, район нанесён на карту. Одновременно были снесены стены генуэзского периода: даже в 1853 году их ворота закрывались на ночь, а сами стены уже стесняли растущий город. Сегодня от них остались лишь названия улиц, такие как Büyük Hendek и Küçük Hendek.
Новый средний класс, новая жизнь
Одних поощрений каменного строительства и муниципальной реформы было недостаточно; по-настоящему апартаментный дом создали люди, которым предстояло в нём поселиться. По мере роста торговли Османской империи с Европой в Галате обосновывались банки, железнодорожные компании и торговцы. Согласно переписи 1885 года, 47 процентов населения Перы, Галаты и Топхане составляли иностранцы. Этот новый средний класс — врачи, банковские служащие и работники железных дорог — не владел особняками, но хотел жить комфортно. Съёмная квартира идеально им подходила. Земельный кодекс 1858 года, закрепивший право собственности посредством тапу, также побудил владельцев недвижимости заказывать строительство домов ради арендного дохода.
Апартаментный дом был не просто типом здания; он был заявлением об образе жизни. Если традиционный османский дом строился вокруг приватности, то многоквартирный дом с общими лестницами и соседями за дверью воплощал западный и более публичный уклад жизни.
Первые образцы всё ещё стоят сегодня
Два главных свидетеля этой трансформации и сегодня остаются на своих местах: тогдашний Helbig, ныне известный как Doğan Apartmanı, — и апартаменты Barnathan, возведённые в 1892–93 годах. Один — со своим внутренним двором, другой — с французскими балконами без опор; оба здания несут архитектуру первого десятилетия, когда Стамбул познакомился с апартаментной жизнью. Их продолжатели, такие как апартаменты Bağdatlıyan, стали частью той же волны.
Остановиться в Meroddi — значит отчасти поселиться внутри этой истории: на улицах, где Стамбул выучил слово "apartman," в комнатах с высокими потолками тех первых зданий.
Источник: "Barnathan Apartmanları" (Çiğdem Oğuz, Nar Yatırım, 2016). Если вы хотели бы остановиться в одном из первых апартаментных домов: Meroddi Barnathan →
